​铜仁楼市，南强北弱，横盘一年，下滑2%，冰冷的楼市何时迎来春天

铜仁楼市，南强北弱，横盘一年，下滑2%，冰冷的楼市何时迎来春天

关键词：下滑2%，冰冷，329万人口。

作为贵州东北部的城市，铜仁的地理位置优越，与湖南，重庆交界，是贵州北上的通道之一，境内有5条高速公路通过。铜仁处于中亚热带地区，常年气候湿润，空气质量好，环境优美，四季分明，适合居住生活。

目前铜仁有人口329万，GDP有1327亿。从人口经济来看，铜仁是四线城市的配套。人口还行，但经济稍微差一点。

那么，铜仁的楼市现状是什么局面？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5092元/平，下滑2%。

具体各区县房价如下：

万山，4878元/平。江口，4582元/平。

碧江，5153元/平。石阡，4853元/平。

思南，5271元/平。德江，3667元/平。

松桃，4367元/平。玉屏，4025元/平。

沿河，3985元/平。印江，4756元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，铜仁的楼市，横盘震荡一年，维持在5000元一平上下浮动。到今年开始，出现了下滑。可谓是楼市遇冷。

其中，有8个区域的房价下滑，其余的保持不变。从地理房价图看，南部区域的房价比较高，北部区域的房价比较低，呈现的是一个南强北弱的楼市分布图。

那么，为什么铜仁的楼市出现如此低迷的走向呢？属于它的楼市春天何时到来？

主要看三点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年铜仁的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。铜仁也是受到这样的影响。

加上，铜仁是农业城市，外来人口比较少，在楼市的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。因此造成楼市低迷。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，疫情影响，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍铜仁楼市发展的因素。因此，现在的横盘还算好，就怕后面绷不住，铜仁的楼市再次下滑。

以上，就是铜仁的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房！